Kinas lagportal - CJO

Hitta Kinas lagar och officiella offentliga dokument på engelska

EngelskaarabiskaFörenklad kinesiska)DutchfranskatyskahindiitalienskajapanskakoreanskaportugisiskaryskaspanskasvenskaHebreiskaindonesiskavietnamesiskathailändskaturkiskaMalay

Markförvaltningslag (2019)

土地 管理 法

Typ av lagar Lag

Utfärdande organ Ständiga kommittén för National People's Congress

Promulgeringsdatum Augusti 26, 2019

Giltigt datum Jan 01, 2020

Giltighetsstatus Giltigt

Tillämpningsområde Rikstäckande

Ämnen Fastighetsrätt

Redaktör (er) CJ Observer

Markförvaltningslagen utfärdades 1986 och ändrades 1988, 1998, 2004 respektive 2019. Den senaste ändringen trädde i kraft den 1 januari 2020.

Det finns totalt 87 artiklar.

Viktiga punkter är följande:

1.Det finns inget privatägt land i Kina. Marken i Kina ägs antingen av staten (det statliga landet) eller av landsbygdssamhällen (kollektivt ägda mark). (Artikel 2)

2. För den statligt ägda marken kan du erhålla markanvändningsrätten för den statliga marken i en viss bit. för den kollektivt ägda marken, om du är medlem i det landsbygdssamhälle som har rätt till markägande, kan din familj få rätt till markkontrakt och förvaltning.

3.Till viss del gör markanvändningsrätten för den statliga marken och rätten till markkontrakt och förvaltning att du kan använda marken som markägaren. Sådana rättigheter är dock föremål för begränsningar, och du kan inte bete samma som en riktig markägare. Till exempel är dina rättigheter endast giltiga under en begränsad period.

4.Regeringen formulerar planering för markanvändning för att bestämma olika användningsändamål för varje mark, som du måste följa för markutvecklingen. (Artiklarna 15 och 16)

5. Jordbruksmark är strikt skyddad. Till exempel övervakar den kinesiska regeringen strängt ockupationen av åkermark och förbjuder minskning av kvantiteten eller förnedrande åkermark. Därför måste kvantiteten och kvaliteten på åkermark i hela landet och i respektive jurisdiktion för lokala myndigheter på alla nivåer vara oförändrade. Om åkermarken ska ockuperas måste den lokala regeringen utveckla åkermarken någon annanstans med motsvarande kvantitet och kvalitet. (Artiklarna 30, 31 och 32)

6. Om inget annat godkänns av centralregeringen (dvs. statsrådet) får ingen ockupera den permanenta grundjordbruksmarken. (Artiklarna 33 och 44)

7.Regeringen får expropriera kollektivt ägda mark och konvertera den till statligt mark. (Artiklarna 44 och 45)

8.När regeringen exproprierar den kollektivt ägda marken, ska den ge lokala jordbrukare rättvis och rimlig ersättning, och den kompletterande standarden ska bestämmas av provinsregeringen. (Artikel 48)

9. Markanvändarna kan erhålla markanvändningsrätten för det statligt ägda landet från regeringen, men de måste betala markanvändningsavgifterna till regeringen. (Artiklarna 53, 54)

10.Regeringen får bevilja markanvändningsrätten för det statliga landet till användare gratis när det är nödvändigt för regeringen, armén, stadsinfrastruktur, offentliga välfärdsföretag och den statligt stödda infrastrukturen inom energi, transport, vatten bevarande etc. för att ockupera landet. (Artikel 54)

11.30% av de markanvändningsavgifter som betalas av markanvändare till regeringen bör överlämnas till staten och 70% bör behållas av den lokala regeringen där marken ligger. (Artikel 55)

12.Om regeringen bestämmer en viss mark som kollektivt ägs av ett landsbygdssamhälle som ska användas för industriella eller kommersiella ändamål i sin planering kan andra markanvändare utom landsbygdsmedlemmarna erhålla markanvändningsrätten för den kollektivt ägda marken hyr eller utveckla nämnda mark i enlighet med planeringen. (Artikel 63)

13.Efter att markanvändaren har erhållit markanvändningsrätten för den kollektivt ägda marken från landsbygdssamhället kan sådan rätt säljas, bytas ut, begåvas, pantsättas eller bidragas som kapital till företaget. (Artikel 63)

Klicka på "Chn" längst upp till höger för att se hela texten på kinesiska. Du kan översätta den med verktyg eller på andra sätt som du vill.
Om du vill läsa hela texten på engelska från vårt team, klicka på Get to buy.

© 2020 Guodong Du och Meng Yu. Alla rättigheter förbehållna. Återgivning eller omfördelning av innehållet, inklusive genom inramning eller liknande medel, är förbjudet utan föregående skriftligt medgivande från Guodong Du och Meng Yu.

Relaterade inlägg på China Justice Observer