Om du och din make behöver dela ett hus vid skilsmässa finns det tre sätt:
(1) en part får huset och den andra får kontanter;
(2) båda parter får kontanter;
(3) de två parterna delar huset på en pro-rata basis.
1. Den ena parten får huset och den andra får kontanter
Om den ena parten vill ha huset måste han/hon betala den andra kontant efter behov.
Om till exempel båda parter delar huset lika ska den som får huset betala 50 % av husets marknadspris till den andra kontant.
Det innebär att båda parter kan få 50 % av marknadspriset på huset, förutsatt att den som får huset betalar den andra kontant.
I allmänhet kommer detta inte att vara ett litet belopp. Så varför vill en part ha huset?
Det beror oftast på att han/hon fortfarande vill bo i huset, eller behålla huset för att få avkastning från den framtida uppskattningen av huset.
2. Båda parter får kontanter
Om ingen av parterna vill ha huset kan de sälja huset mot kontanter.
Därefter kommer båda parter att fördela inkomsten lika vid skilsmässa under allmänna omständigheter.
På sätt 1 ovan måste parten som får huset betala en stor summa kontanter till den andre. Under de omständigheter där ingen av parterna har tillräckligt med kontanter kan de välja detta sätt.
3. De två parterna delar huset på en pro rata basis
Om båda parter vill ha huset kan de gemensamt äga huset på en pro-rata basis.
Till exempel, om de två parterna delar huset lika, kan båda registrera sig som ägare av huset hos husregistreringsmyndigheten, som var och en äger 50 % av huset.
Hur man använder huset i det här fallet?
Om huset är fysiskt delbart enligt nämnda andel, så kan båda parter avgränsa sin respektive användningsyta av huset.
Om huset inte är fysiskt delbart för användning, kommer båda parter att använda huset tillsammans och ska inte hindra den andra parten från att göra det.
Hur säljer man huset i det här fallet?
Försäljningen av huset kräver ömsesidigt samtycke. Efter försäljningen får båda parter fördela inkomsten efter den registrerade ägarandelen.
Smakämnen Gränsöverskridande familjesaker 101-serien ('CFM 101-serien') ger en introduktion till Kina-relaterade gränsöverskridande familjefrågor (äktenskap och arv) och täcker den kunskap som är väsentlig för gränsöverskridande familjeringshantering.
* * *
Behöver du stöd i gränsöverskridande familjesaker (äktenskap och arv)?
CJO familjVårt team kan förse dig med en Kina-baserad konsulttjänst, inklusive ärendebedömning och hantering, bakgrundskontroll och inkasso ("Last Mile" -tjänst). Om du stöter på problem i gränsöverskridande familjärenden eller om du vill dela din historia kan du kontakta vår kundhanterare Julia Yuan (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family är en produkt från China Justice Observer.
Om du vill veta mer om CJO Family, vänligen klicka här..
Om du vill veta mer om CJO Family gränsöverskridande familjeärenden, vänligen klicka här..
Om du vill läsa fler CJO Family-artiklar om gränsöverskridande familjefrågor, vänligen klicka här..
Foto: Bangyu Wang on Unsplash
Medverkande: Meng Yu 余 萌
